שמאות מקרקעין כוללת תחומי עיסוק רבים ומגוונים. רובנו כלל לא מבינים את חשיבות השירות אותו מעניק שמאי מקרקעין, ואת היתרונות הרבים המתלווים לחוות דעת מפורטת לגבי הנכס שברשותנו. על אף העובדה שמרבית הציבור נפגש עם שמאי מקרקעין במסגרת ביצוע שמאות למטרת משכנתא מטעם הבנק, בפועל קיימות חוות דעת בתחומים רחבים הרבה יותר, כגון:
- שמאות מוקדמת לפני רכישת נכס.
- שמאות במסגרת פירוק שיתוף (למשל עקב גירושין או קבלת נכס בירושה).
- חוות דעת תכנונית ומשפטית לצורך התאמת פרטי הרישום והרישוי של הנכס לפני ביצוע עסקה.
- חוות דעת במסגרת הליך משפטי עבור בית המשפט או במסגרת גישור.
- שמאות לצורך הפחתת מיסים והיטלים (כגון היטל השבחה, מס שבח, תשלומים לרשות מקרקעי ישראל וכד').
- חוות דעת לעניין ירידת ערך עקב אישור תכנית בנין עיר.
- חוות דעת לעניין פגיעה בשווי מקרקעין עקב ליקויי בניה או בניה שאיננה בהתאם לתכנית.
- הערכת דמי שכירות ראויים במסגרת סכסוך בין משכיר לשוכר.
רשימה זו היא רק רשימה חלקית של חוות דעת אותן תוכלו לקבל משמאי מקרקעין, אשר יחסוך לכם הרבה מאוד "כאבי ראש" ולעיתים קרובות גם לא מעט כסף.
